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作者:宗扁石董
來源:武道宗師
發布時間:2019-12-12

爺孫戀

北京一季度甲級寫字樓需求略有下降,B級寫字樓經營活動活躍。

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    根據全球房地產服務提供商戴德良銀行9月9日在北京發布的一份報告,2019年第一季度,北京甲級寫字樓的租金需求繼續略有下降。但是,由于甲級寫字樓租金較高等因素,乙級寫字樓的周轉較為活躍

    2019年第一季度,北京甲級寫字樓凈使用面積為22216平方米,低于2018年同期。北京的空置率為7.9%,每年下降0.2個百分點。

    由于寫字樓市場的租金需求繼續小幅下降,北京甲級寫字樓市場的交易租金在本季度有所松動。全市辦公樓有效凈租金年均下降0.1%,建筑面積達到每月每平方米399.75元。五大核心商圈有效凈租金年均下降0.2%,建筑面積達到438.96元/平方米/月。

    報告顯示,得益于北京麗澤金融商務區新機場航站樓規劃和政府對租戶的稅收優惠,北京麗澤金融商務區第一季度市場成交表現令人印象深刻,空置率每年下降18.6個百分點,有效的空置率為1.8%,有效的空置率為2.5%。據建筑面積計算,ET租金年增長7.4%,達到225.68元/平方米/月。人民幣。

    2019年第一季度,由于甲級寫字樓租金較高,部分城市改造項目進入,北京市甲級寫字樓成交活躍。B類寫字樓租賃占全部交易租賃的45%,比去年同期增長7.4個百分點,全市B類寫字樓市場租金水平年均增長0.2%。報告預測,隨著一些新的B級寫字樓的引進,充足的出租空間和較低的出租水平將推動北京B級寫字樓出租需求繼續上升。

    戴德梁行企業服務部高級主管連鳳哲表示,“金融科技”近年來已成為一個熱門話題,相關領域的企業未來必將面臨更多的發展機遇。隨著北京金融街的租金不斷飆升,出租面積難以找到,北京麗澤金融商務區將成為繼金融街之后的北京第二大金融中心。由于產業集聚效應,預計將有更多的金融科技企業落戶。(記者阮玉林)

    一

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    責任編輯:

    聶靜

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責任編輯:吳金明

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